不動産投資詐欺

https://youtu.be/hlSdtuiNimY?si=uxd7sJZczBslCmEi

知識不要の肉体労働

1日2-300件で一月15件ぐらいアポ取れる

1件制約すれ新築ならセールスへの収入が100万円

20歳ぐらいで年収1000万円を超える

標的

25-40歳の独身男性

年収4-500万円

東京にこの年収だと生活が厳しいので副業を考えている人

知識もない人が多い

7-800万円以上の人は知識を持ってて騙せない

商材は分譲ファミリーマンション

1回あった段階でクロージングまで固める

年金不安だよね？

生命保険の代わりになるよ

毎月数万円の手出しでマンションもてるよ

営業マンは不勉強なので悪いことだと思っていない

後ろめたさはないし、自信満々なので、騙されている方も「いい人」だと言う

健康保険証の金属年数を書き換える

偽造をする職人がいる

課税証明書と源泉徴収票を改ざんし、合わせるために修正申告させる

会社の持ち出し(その分稼ぐので)

潰れた会社でバイトしていたことにする

利回りも気にしないような素人がかっているのでこんなことをされても「これで安くかえるんだ」という反応をする

銀行のローンの斡旋は町不動産が行う

詐欺師の会社が売主

町不動産とは仲介

町不動産は手数料目当て

住んでいるように見せる

銀行から訪問があれば部屋を作る

住民の表札は出させないか、オーナーの分と二つ出す

公共料金はオーナー名義

不動産の価値は落ちないと説明する(大嘘)

https://youtu.be/VOaABbiRtow?si=VrRDYG-8gFRqm_d0

街頭で真面目そうで友達が居なそうな人

コミュニケーションが上手くない人

街頭でよく話してくれる人

浜松町、新橋、田町、品川などで金持ちにアプローチ

11時出社2時退社

新人研修でというとかわいそうに思って相手をしてくれやすい

売上は数百億ぐらいの会社

3000万円ぐらいの大きめの1Kを売る

20-30万がキックバック

自社の分譲マンションを売る