引っ越し時チェックリスト
前提
shunirr が過去に東京都 23 区内で引っ越し (賃貸→賃貸) した際に作っていたチェックリストです
参考になるとは思うけど、みんなの引っ越しに 100% あてはまるとは言えないので自己責任で活用しましょう
引っ越し時チェックリスト
不動産解約
いまの家の重要事項説明書を読んでおく
原状回復をめぐるトラブルとガイドラインを読んでおく
https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk3_000020.html
「ガイドライン」という名前だけど、根拠は判例な部分も多いので「それはあくまでもガイドラインなので〜」とか言われても諦めないようにする
6 年住んでいれば壁紙の残存価値は 1 円なので汚したりしてもお金を払う必要はない
正確には貼り替えてから 6 年なので、 6 年未満の引っ越しだとしても払う必要がない場合もある
浴室の鏡の水垢が酷い場合は掃除費用を取られます
浴室の鏡の水垢は善管注意義務
解約予告 (物件によるが 2 ヶ月前まで)
退去立合い、鍵返却
退去費用精算 (敷金返却)
旧居の火災保険解約
日割や月割で差額が返ってくることが多い
印鑑登録 (物件契約に必要な場合)
(無いなら) 実印作成
ネットで注文すれば 1000 円くらいで作れるので、必要としていなくても作っておくとよい
こういうやつ https://www.inkan-honpo.com/product.cgi?productID=p000001000#productDetail
送料や印鑑ケースを含めると 2000 円くらい
実印は印鑑証明とセットじゃないと効果を発揮しないので、激安印鑑を予め作っていても問題ない
印鑑登録 (区役所や区民事務所で出来る)
区民事務所が空いててオススメ
印鑑証明取得 (マイナカードがあればコンビニで取れる)
物件契約後、印鑑登録は廃止しておく
利用予定の無い印鑑登録は危険
印鑑証明は、実印を使った契約をする際に、実印の有効性を役所が証明するものだが、印鑑証明は登録カードさえあれば本人確認なしで誰でも取得できる
例えば、空き巣や、家族や、自宅に招き入れた知人などが、実印と登録カードを盗めば、高額なローンを組むことが可能になる
まあこれは犯罪なので契約を取り消すことが出来るだろうけど、こういうことを未然に防ぐというのが目的
印鑑登録は役所が空いてれば 10 〜 20 分とかで出来るし、実印と印鑑証明を使うことなんて年に 1 回も無いんだから、必要になったタイミングだけ印鑑登録をしていればよい
印鑑証明を使ったら印鑑登録を解除する
引っ越しで自治体を跨ぐ場合は自動的に廃止になる
廃止する際に印鑑登録カードの返却忘れに注意
不動産契約 (賃貸)
家さがし
申し込み
審査
重要事項説明書を PDF で先に貰っておくこと!
契約日当日に読んで変な部分があっても困るので契約前に読んで、不満があるなら解消しておく
最終稿じゃなくてもメールでほしい! って言うと割と貰えます
重要事項説明書以外の書類も貰えるだけ貰っておくとよい
契約金振込
明細に「火災保険」と書いてあったら違法なので注意!
参考: 賃貸でも好きな火災保険に入れます
契約
鍵受け取り
火災保険契約
参考: 賃貸でも好きな火災保険に入れます
通勤定期変更 (必要なら)
引っ越し業者の見積・契約
かならず合い見積もりすること!
うっかり契約をしてしまっても 3 日前までなら合法的に解約できる
引っ越し業者選びテクニック
引っ越し時間確定したらマンション管理会社に連絡
引っ越し作業
引っ越し後ダンボール無料回収
少しずつ資源ゴミとして捨ててもよい
電気切り替え
電力 B ルート解約
https://www.tepco.co.jp/pg/consignment/liberalization/smartmeter-broute.html
旧居解約
新居契約
電力 B ルート契約
https://www.tepco.co.jp/pg/consignment/liberalization/smartmeter-broute.html
ガス切り替え
水道切り替え
フレッツ (ドコモ光) 切り替え
ISP 住所変更
新居カーテン発注
窓のサイズを引っ越し前に計測しておく
カーテンの測り方は特殊なので注意する
https://www.e-kurenai.com/fs/curtain/c/saisun
カーテンは「くれない」で注文すると割と納期が短かい
https://www.e-kurenai.com/
旧居カーテン処分
「くれない」だと古いカーテンを無料で引き取ってくれる
https://www.e-kurenai.com/fs/curtain/c/eco
住民票転出
印鑑登録カードを返却する
住民票転入
マイナも一緒にやる
犬 自治体登録
運転免許 住所更新
会社 届出住所変更
大学 届出住所変更
各種郵便物の配送先変更
Amazon
Yodobashi
ANIPLEX+
Good Smile Company
ZOZOTOWN
ビックカメラ
楽天
... 他にもありそう
携帯電話住所変更
docomo
LINE Mobile
Rakuten Mobile
銀行住所変更
MUFG
住信 SBI ネット銀行
琉球銀行
楽天銀行
証券住所変更
SBI 証券
WealthNavi
ウェブで出来るようになってたけど、本人確認書類が必要
SBI iDeCo
資料請求しないといけない
楽天証券
LINE 証券
bitFlyer
クレカ住所変更
JCB
EPOS
UC
d カード
SMBC カード
JAL カード
楽天カード
各種サイト住所変更
Marriott
Apple
PayPal
NHK
pay.google.com
AWS
... 他にもありそう
メールボックスを自分の住所で検索すると割と出てくる
moneyforward を精査するのも良い
転送サービス
日本郵便 https://welcometown.post.japanpost.jp/etn/
クロネコヤマト http://www.kuronekoyamato.co.jp/ytc/customer/members/receive/tenkyo/
佐川は出来ない
保険
日新火災
新居の火災保険は旧居住所で契約するので、引っ越し後に住所を新居に変更する必要がある
犬保険 住所変更
航空機
ANA
JAL
JAL カードに連動
British Airways
ふるさと納税
まだ届いてない品物の住所を変更する
ワンストップ申告 をしていた場合
「寄付金税額控除に係る申告特例申請事項変更届出書」を各自治体に送付する必要がある!
クラウドファンディング ... まだ届いてない品物の住所変更