かぼちゃの馬車事件
「かぼちゃの馬車」は1棟シェアハウス投資のスキームで、都内を中心に約800棟建築され、約700名の投資家が購入しました。 運営会社のスマートデイズと投資家はサブリース契約..と書いてあるが厳密にはマスターリース契約のことだろう 入居者のターゲットは主に地方から上京してきた若い女性で、「トランクひとつで即入居」が謳い文句となっていました。
家賃は4万円～6万円程度、敷金・礼金・仲介手数料が無料、インターネット通信費や光熱費も家賃に含まれているなど、入居者に魅力的な条件で一時は人気を博しました。
ただ、個室は5畳程度とかなり手狭で、壁はとても薄かったようです。
住民同士がコミュニケーションを図れるような食堂などの共用施設もなく、使い勝手の悪い物件との評判でした。
実際の物件
https://youtu.be/ydPcB1BNy4I
収支計算がひどい
ワンルーム7万円
ワンルームは25平米以上が法定
この物件は共用部含めて11平米。家賃を同じにできるわけがなく、値付けに価格競争力がない