高房價不會創造財富,只會重新分配財富,而且毫無意義
1951年的平均工資大概是每週6英鎊11先令,或每年341英鎊
根據當時平均價格,買下一塊地大約1000英鎊
如果連同房屋與土地一同購買,要支付大約1250英鎊,也就是約3.5倍的家庭收入
1980年購買房子時,中位房價大約4萬美元
一名年輕記者的收入大約是每週220美元,或每年11500美元
同樣也支付了大約工資的3.5倍買房
過去4年裡,買房所支付的大約是每人收入的7.5倍
換句話說,今天的年輕人為房子支付的價格,是父母和祖父母收入的兩倍多
2000年開始,澳洲的防夾與平均收入和經濟的其他層面關係發生了變化
過去23年,房價平均增長6%,而平均收入年均增長3%
意味著家庭債務從平均可支配收入的一半增加到兩倍
從GPD的40%增加到120%
經濟學家Paul Krugman:房價在澳洲經濟中不是一切,但幾乎是一切
土地和能源是勞動力之外的兩種基本經濟收入
雖然澳洲有比其他國家更多的土地和能源,但能源大多出口且照國際定價,沒有太多本土優勢
我們無法用這些財富購買其他東西,只能去購買其他昂貴的房子
這是破壞性的,大量財富集中在已經擁有房子的人和家庭內
對於幾乎沒有或根本沒有家庭住房資產的人來說,想打破循環並創造新財富是幾乎不可能的
想讓房價降到不那麼有破壞性的水準,就必須屏棄住房是種創造財富手段的想法,只當成個居身之所 這說起來容易但做起來難,中國主席習近平也對此談了五年,但似乎沒有人聽他的話 澳洲土地價值的增長從兩個方面根本改變了社會
一代又一代的年輕澳洲人因為住房成本被拖累財務
特別是如果他們住在中心商業區附近,尤其是雪梨或墨爾本 財務的產生方式發生了變化,教育和努力工作不再是你多富有的主要決定因素
現在取決於你住在哪裡,以及你從父母那裡繼承了什麼樣的房子
物質成功現在主要取決於地理位置,而不是成就
氣候變化也在加劇地理財富的差距
洪水和森林大火使得大部分地區變得不保險和經濟上難以承受
而許多人因為該地區價格低廉,無法負擔搬遷費用,除了留在原地別無選擇