繁華街
繁華街は以下のサイクルで栄え、そして繁華街の地位を失う。
1. 誘因期。
まずは人が集まる何らかの理由ができる(面白い店とか会社とがができる)
2. 拡張期。
そこでは消化出来ない溢れた人を狙ってさらに人が集まる(範囲の拡大)
3. 成熟期。
この過程で経済合理性の理論で地価が上昇して行く。
参入出来るプレーヤーが限定される(大手のみ)
4. 衰退期。
大手しか参入しないので、街が均一化され魅力を失う。
ただ地価は維持する