インターネットが自由な中古分譲マンションを探す方法

前提

東京・神奈川・千葉・埼玉あたりのマンションを探す方法です

課題

東京の分譲マンションには全戸無料インターネットが多くある

(実際にはマンション管理費で月額を支払っているだけ)

無料インターネットに加入している場合、戸別にフレッツや NURO を引き込むことが出来ないマンションが多い

またフレッツが引き込めたとしても、配管の都合で VDSL 配線しか選択できない場合もある

管理会社や管理組合に問い合わせれば、どういうインターネットが利用できるか明らかにすることが出来る

しかし大量のマンションを探すにあたっていちいち問い合わせるのは面倒

どうすればいいのだろうか?

方法

1. 「フレッツ光 提供エリアのご確認」からフレッツが利用できるか確認する

マンションの住所をフレッツのサイトに入力すると、そのマンションでフレッツが利用できるかどうか判別できる

フレッツが申し込める == 戸別にインターネットを引くことが出来るであろうという仮定を元にマンションを探すことができる

2. 「NURO 光 for マンション」から NURO 導入済み物件か確認する

「for マンション」は、マンション内の住人複数名が加入することで利用が出来るもの

なので「NURO 光」が G2V プランなどで利用可能であったとしても for マンションの対象物件とは判別されない

しかし「for マンション」導入済みの場合は、回線の自由度が高いと思われる

手順

マンションの郵便番号、住所を調べる

マンション名でググればだいたい出てくる

https://gyazo.com/620d8fb999af513d054691784af1d5a6

行けそうな時はこんな感じの結果になる

https://gyazo.com/63ce4f2b4aba8e426f1c886adae5e961

ちなみに ↑ だと「フレッツ光ネクスト マンションタイプ」で契約できることが分かる

上り下り 100Mbps のやつ

マンションタイプだと VDSL か LAN 配線をしている可能性が高い

ギガマンションを探して光配線にしたいですね

だめそうな時はこんな感じの結果になる

https://gyazo.com/92da7ae13e5d3a00ee31efc6152ff358

こういう表示になっても行けるときはある

もし購入を決めた物件でフレッツが利用できるかどうか知りたい場合は、フレッツのコールセンターに問い合わせたほうがよい

(過去に、 ↑ の表示になっているがフレッツが使える賃貸マンションに住んでいたことがある)

NURO 光 for マンション提供状況を確認する

行けなさそうな時にはこうなる

https://gyazo.com/cba193577353d1bf8cd370cf75e9af5c

この表示になっていても、実は「NURO 光 (G2V)」などを引くことは出来るかもしれない

行けそうな時にはこのような表示になる

https://gyazo.com/f1c6abe38941423559481ccc95b00ec3

実際にやってみた感想

去年の 1 月にマンションを探していたときに、 puppeteer を使って中古マンションを自動的に調べてみた

フレッツが行けそうな分譲マンションは 1 〜 2 割

NURO 光 for マンションがいけるマンションはあまり無い

フレッツが提供している全戸プランというのもあり、そういったマンションもいくつか見付けることができた

ただこの全戸加入プランというものが、どういったものなのかは良く分からない

「フレッツ光 提供エリアのご確認」で「ギガマンション」表示になっていても、実際に問い合わせると「VDSL しか使えない」というような回答をされることがあるので注意

puppeteer である程度目星を付けて、最後はちゃんと管理会社や管理組合やフレッツや NURO に直接問い合わせる必要がある

最終的には「無料インターネット」「フレッツ (VDSL)」「NURO 光 (G2V)」「au ひかり (VDSL)」「J:COM (CATV)」が使えるマンションを購入することができた