所有権
隣接する不動産を円滑に利用するために、所有者同士がその利用を調整し合う関係 袋地の所有者は、公道に至るために隣接する土地を通行することができる 時効も存在しない
通行の方法
通常の場合
袋地を利用する為に
必要な限度 かつ
損害が最も少ない場所や方法で
通行する
償金を支払う必要がある
土地の分割又は一部譲渡によって袋地が生じた場合
通行できる土地の制限
分割の場合には、他の分割者の土地のみ
一部譲渡の場合は、譲渡人もしくは譲渡受人の土地についてのみ
償金の支払いは必要ない
特殊な取得方法
物が結合したり、工作を加えられた場合などに関する制度
原始取得以外
契約による取得や相続など
持分の処分: 自由
分割請求: 自由
持分の処分: なし
分割請求: なし
持分: なし
共有の内部関係
持分は平等と推定する
共有物の使用・収益・処分
持分に応じて分配する
1:1の場合は、12時間毎に使用するとか、1/2の収益をもらうとか
処分はどうすんねんbiwa.icon
共有物の変更・管理・保存
変更
物理的に変化すること、法律的に処分すること
軽微な変更は含まない
同意が必要
他の共有者の所在が不明な場合は、他の共有者に対して変更を加えることができる旨の裁判をすることができうr
管理
変更にも保存行為にも当たらないもの