物件選びの条件整理
東京、千葉、神奈川、埼玉に住みたい1人暮らしの民は下記を参考にするとよい。
1. 建物内の位置・住戸配置
マンション1階で、エレベーターの近くにある部屋は避けたい
マンション1階で、他の住民の通行が多い場所に面した部屋は避けたい
エレベーターは必須
エレベーターに近い場所の利便性は重視したい
マンション最上階の夏場は屋根の熱が入りやすい
2. 間取り・室内設備
1Kは必須
洗濯乾燥機の音が生活空間に響きにくくなるため
6畳以上は必須
8畳あるとより望ましい
風呂・トイレ別は必須
足濡れるのは✖
独立洗面台は必須
洗濯乾燥機を置けるスペースは必須
ロフト付き物件は避けたい
掃除が面倒
コンセントの数は確認したい
3. 建物構造・防音性
鉄筋コンクリート造は必須
足音、生活音、話し声などが聞こえる環境は強いストレスになるため
特に子どもの声が聞こえやすい環境は避けたい
4. 通信環境
インターネット回線環境は重視したい
光コンセントがあると望ましい
共用回線でもUCOM光だったらConnectix対応で早い（月1k)
NURO Wireless 5Gの基地局が使える環境も確認したい
5. 立地・生活利便性
駅と家の間に立ち寄れるスーパーがあることは必須
イオンのような価格帯が高めのスーパーだけではなく、業務スーパーやオーケーが近くにあると望ましい
業務スーパーの2割から5割増しの価格がイオン。
徒歩10分が許容範囲の上限
ただし、駅前に安く停められる駐輪場があり、自転車利用しやすいなら徒歩10分超でも検討可
自転車置き場の月額料金は確認したい
駅周辺の飲食店の充実度も見ておきたい
6. 周辺環境・騒音リスク
幹線道路沿いの物件は避けたい
車の走行音が直接聞こえやすいため
住宅周辺に騒音リスクがないか確認したい
小学校が近すぎないか
公園が近すぎないか
選挙カーが停車・待機しやすい場所が近くにないか
1階に飲食店が入っている建物は避けたい
近くに汚れた川がないかも確認したい
コンビニがトイレを貸し出していない地域は、地域環境の面で慎重に見たい
7. 日当たり・眺望・居住感
日当たりのある物件が望ましい
ベランダの先が何も見えない環境だと閉塞感があるため、眺望や抜け感も重視したい
8. 共用部・管理状態
ゴミ捨て場が汚れている物件は避けたい
24時間ゴミ出し可能だと望ましい
掲示物の注意喚起の内容は確認したい
注意喚起が多すぎる、または内容に問題が多い場合は、住環境や入居者層に不安がある可能性があるため
ポスト周りが綺麗か確認したい
共用部照明の周辺に虫の死骸が多くないか確認したい