不動産投資
不動産
登記簿謄本の見方
所在:地番(土地につけられた番号)
地目:土地の種類
例:宅地、山林、田、畑、雑種地
地積:土地の面積
確認するポイント
構造
築年数
付属建物(物置、作業部屋など)
権利部:
誰がその土地を持っていたのかを記録している場所
誰がどのような権利をもっているかが記載されている
抵当権設定:
住宅ローンなどを借りるときに、住宅の土地と建物に金融機関が設定する権利
優先的に建物を売った時の返済を受けられる。
https://www.youtube.com/watch?v=aUKCKAVVknY
権利者その他の事項
債権額:借りている金額
利息:そのローンの利息
損害金:ローンの支払いが遅れたときの返済金利
債務者:ローンを組んでいる人
抵当権者:抵当権を持っている人
表題部で不動産のスペックを確認
権利部:甲区で現在の所有者が売主と同一人物か確認する
権利部:乙区でローンの詳細を確認する
税金について